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天津行通律師事務(wù)所在風(fēng)雨中不斷探索前行、砥礪奮進,連續(xù)多年代理刑事案件數(shù)量穩(wěn)居全國前列,在公司法律顧問、政府法律顧問領(lǐng)域業(yè)績卓著。

疫情期間租賃天津國有資產(chǎn)房屋的中小微企業(yè)如何申請減免租金

疫情期間,為了防止疫情的進一步擴散和蔓延,眾多的中小微企業(yè)響應(yīng)國家的號召,停工停產(chǎn),舍小家,顧大家。企業(yè)的經(jīng)濟損失是在所難免的。國家考慮到本次疫情的影響,鼓勵中小微企業(yè)健康有序發(fā)展,出臺了一系列惠民政策,其中關(guān)于減免中小微企業(yè)房租的政策。對中小微企業(yè)無疑是雪中送碳,是一針強心劑,對企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展具有重大意義
重點問題解答

一、哪些企業(yè)屬于中小微企業(yè)
下面就工業(yè)企業(yè)舉例說明:天津某機電工程公司,員工26名,營業(yè)收入400萬元,根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)規(guī)定第四款第二條:工業(yè):從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入40000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中,從業(yè)人員300人及以上,且營業(yè)收入2000萬元及以上的為中型企業(yè);從業(yè)人員20人及以上,且營業(yè)收入300萬元及以上的為小型企業(yè);從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入300萬元以下的為微型企業(yè)。
據(jù)此,天津某機電工程公司屬于小型企業(yè),屬于符合申請減免的小型企業(yè)。

承租的房屋是市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房屋
天津某機電工程公司承租的天津某全資國有企業(yè)的房屋,月租金1萬元,按季繳納,每季度首月10日前繳納本季度租金3萬元,以后以此類推。天津某機電工程公司承租的房屋是國有資產(chǎn),符合第二個要件。

如何申請,應(yīng)提供哪些資料
天津某機電工程公司應(yīng)向某國有企業(yè)提出《減免房租書面申請書》,同時提交本單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、屬于中小微企業(yè)的說明和佐證材料。

申請的截至?xí)r間
天津某機電工程公司應(yīng)于2020年8月7日前書面向出租單位天津某全資國有企業(yè)提出減免房租申請。

具體如何減免
根據(jù)《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進一步促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》減免中小企業(yè)房租政策實施細(xì)則的通知(津政辦發(fā)〔2020〕1號)規(guī)定:自2020年2月7日起,前三個月全免,后三個月減半。
天津某機電工程公司2020年1月1日-3月31日的房屋租金已繳納,按政策規(guī)定2020年2月7日至57日的房租屬于免租范圍,58日至87日的房租減半應(yīng)是15000元。天津某機電工程公司2020年2月7日-3月31日已繳納18000元房租,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可抵扣5月8日至8月7日的房租應(yīng)是15000元,多出的3000元可折抵8月8日之后的部分房租。8月8日開始按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)履行。
上述分析僅就工業(yè)類的小型企業(yè)作的闡述,其他分類的企業(yè)可參照《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進一步促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》減免中小企業(yè)房租政策實施細(xì)則的通知(津政辦發(fā)〔2020〕1號)規(guī)定對號入座,如符合條件,務(wù)必于2020年8月7日前申請。


天津律師

謝亞婷律師,南開大學(xué)法律本科畢業(yè),二級律師。中國法學(xué)會會員, 天津河?xùn)|區(qū)司法局先進個人,優(yōu)秀律師。南開區(qū)人民政府法制顧問團專家,上杭路街道“半邊天家園”法律顧問。
謝亞婷律師至今已執(zhí)業(yè)23年,辦理了民事、經(jīng)濟、刑事等各類訴訟及非訴訟案件1000余件,具有較深的理論水平,也積累了豐富的實踐經(jīng)驗。現(xiàn)擔(dān)任多家公司、企業(yè)、部隊、學(xué)校、保險公司的法律顧問,具有團隊合作精神。擅長合同、勞動爭議、婚姻繼承、交通運輸?shù)仍V訟及非訴訟業(yè)務(wù)。對當(dāng)事人認(rèn)真負(fù)責(zé),對工作勤勤懇懇。關(guān)注社會熱點問題,對有關(guān)專業(yè)理論的問題進行深入研究,《房屋中介應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任》、《淺議公司董事的法律責(zé)任》、《企業(yè)管理中的問題與對策》、《彩禮是否返還》等文章,分別發(fā)表于《人民法院報》、《天津青年報》、《政法報》等報刊,獲有關(guān)方面好評。 


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